Acord urbanístic per agilitar la construcció del nou CEIP de Balàfia

L’alcalde Àngel Ros ha signat avui un conveni urbanístic amb Ignasi i Jaume Queralt en el qual s’incorpora al SUR 19 una parcel·la - propietat majoritària d’aquesta família - on la Generalitat construirà el Centre d’Educació Infantil i Primària (CEIP) del barri de Balàfia. L’acord evita l’expropiació dels terrenys i, alhora, atorga als propietaris una edificabilitat de 0’85 m2 de sostre per m2 de superfície. El paer en cap ha agraït a Ignasi i Jaume Queralt la col·laboració per resoldre la disposició del solar del CEIP. Ha destacat, a més, que la Paeria ha afavorit en poc temps la cessió a la Generalitat de terrenys per a escoles a Cappont, Ciutat Jardí i la Bordeta, a més de la de Balàfia. Segons el conveni, l’Ajuntament tramitarà una modificació del Pla General de Lleida en aquesta superfície, de 17.181’88 m2, que deixarà de tenir la condició de sòl urbà per esdevenir sòl urbanitzable delimitat. El solar s’integrarà en el SUR 19 a efectes de la redacció del Pla Parcial, però es desenvoluparà com un polígon independent. Del total dels terrenys, Ignasi Queralt –i altres- posseeix 15.194 m2; l’Ajuntament, 1.100’81 m2, i un tercer propietari, 887’07 m2. El 75 % del total de la superfície se cedirà per a equipaments, serveis tècnics, zones verdes i espais públics lliures. L’aprofitament privat serà del 25 %. El sostre del sector s’estableix en 14.604’59 m2. El nou CEIP de Balàfia es construirà en una porció de 10.000 m2 d'aquest solar, que dona a la plaça dels Països Catalans, una de les principals zones d'expansió urbana del barri, en direcció a Gualda.