Urbanització d'alta qualitat al Polígon 6 de Cappont

Lleida compta amb un nou polígon urbanitzat a Cappont. L’alcalde, Antoni Siurana, ha inaugurat la nova urbanització del Polígon 6 que ha deixat els terrenys a punt perquè les constructores i les promotores immobiliàries edifiquin els 700 habitatges previstos. El polígon té una superfície de 140.310 m2 i un sostre edificable de 136.772,03 m2. Els horts i els magatzems agrícoles que hi havia s’han convertit en solars dotats d’una urbanització d’alta qualitat. Així, els futurs residents gaudiran de: -21.794 m2 d’espais verds (una superfície superior a la de dos camps de fútbol). -dos equipaments existents (col·legi públic i camp de fútbol) i dos de nous de 1.232 m2 cadascun. -240 arbres. -8.000 arbustos. -42 bancs de fusta i 20 de formigó. -4 fonts. -160 faroles. -75 papereres. Les obres van començar el segon semestre del 2000 i van finalitzar a principis del 2002. El pressupost de la urbanizació ha estat de 4.609.763 euros. La distribució de l’espai és la següent: equipaments, 18.029,58 m2; vials, 45.516,65 m2; espais lliures, 21.794,24 m2 i sól privat 54.849,54 m2. La propietat dels terrenys del polígon 6 és mixta: pública (Ajuntament i EMU) i privada. El primer pas de l’EMU va ser constituir la junta de compensació (cessió de terrenys per a vials, zones verdes, equipaments, fórmules de finançament de les obres d’urbanització …) amb la resta de propietaris i promoure el projecte i, després, la realització de la urbanització. Un cop acabada aquesta, l’EMU, propietària del 25% de la superfície del polígon 6, posa el sòl urbanitzat a disposició del mercat. L’empresa gestiona des de fa set anys la urbanització d’importants zones del barri de Cappont. Aquesta gestió va iniciar-se l’any 1995 amb la cessió de l’antiga Torre Abizanda a la Universitat de Lleida (UdL). Posteriorment, l’empresa va urbanitzar els terrenys que limiten amb els equipaments de la UdL, l’anomenat Polígon 4. Un total de 110 nous habitatges i un complex de multicinemes són el resultat d’aquella operació urbanística de l’EMU. Així mateix, l’empresa ha promogut la urbanització dels 94.950 m2 del polígon 5 de Cappont (limítrof amb el Polígon 6). El resultat d’aquesta actuació són 78.310 m2 edificables on ja han començat les obres d’urbanització. L’Ajuntament va crear l’EMU l’any 1994 amb l’objectiu d’ordenar de manera harmònica l’expansió urbanística de Lleida. Es tractava d’evitar el sorgiment de zones residencials amb serveis de poca qualitat (clavegueram, enllumenat públic, xarxa d’aigua potable…) o, fins i tot, suburbials.