La Paeria promourà 1.900 HPO nous a l'ARE compresa entre el Canal de Seròs i l'antiga N-II

La Paeia aposta per l'habotatge de protecció (HPO) amb el desenvolupament de l'Àrea Residencial Estratègica (ARE) de 62,95 ha de superfície entre el canal de Seròs i l'antiga N-II, el que suposa La zona residencial més gran de la ciutat. Les ARE contemplen una reserva d'un mínim del 50% d'HPO del total d'habitatges construïts en l'àrea delimitada, per la qual cosa la Paeria podrà promoure un mínim d'un 1.900 HPO en aquesta ARE de la ciutat. La Generalitat de Catalunya ha donat llum verd avui al desenvolupament d'un centenar d'ARE arreu de Catalunya, d'entre les quals la de Lleida és una de les més grans. Les ARE es desenvolupen a l'empara de la nova legislació urbanística i, a més de donar resposta a les necessitats de sòl per a habitatge a un preu assequible, asseguraran una elevada qualitat urbanística i garantiran a la seva població la disposició dels equipaments necessaris. Consorci entre l'Ajuntament i la Generalitat L'ARE de Lleida esdevé el sector urbanitzable més gran i amb més habitatges de la ciutat, considerant tant els que s’han desenvolupat fins ara com tots els previstos al PGM. Té la peculiaritat que serà el sector més gran i amb més percentatge d’HPO fixat per llei i es desenvoluparà a través d’un consorci entre l’Ajuntament i la Generalitat, que ara ja encarrega els plans urbanístics necessaris perquè tota la tramitació estigui aprovada el 2009 amb l’objectiu de començar a urbanitzar el 2010 i iniciar, per tant, l’edificació el 2011. Es tracta pràcticament d’una petitat ciutat, ja que a més de la planificació d’habitatge, es planifiquen els comerços i serveis i s’estableix, també per llei, que la cessió a l’Ajuntament sigui del 15 per cent de l’aprofitament de tot el sector (en la resta de plans és del 10%) i que inclogui també una part d’equipaments bàsics (escoles, centres sanitaris, logístics...). L'ARE ubicada entre el Canal de Seròs i l'antiga N-II és la suma dels actuals sectors SUR8, SUR9 i SUR23, que actualment estan qualificats com a sòl terciari i logístic. Tota la zona tindrà 535.121 m2 de sostre edificable(377.732 m2 residencial + 157.389 m2 terciari), per la qual cosa s'hi podran bastir 3.794 habitatges, 1.897 dels quals de protecció pública en les 4 modalitats (socials, règim general, concertat i concertat català). Amb el desenvolupament d'aquesta ARE, l’ajuntament aposta per l’habitatge social i per potenciar l’eix situat entre el canal de Seròs i la N-II per apropar els barris de Bordeta i Magraners al centre urbà. Amb aquesta aposta també es reforça la futura expansió de la Fira i es millora l’articulació entre Bordeta i Cappont. Aquesta àrea residencial disposarà d’uns nous accessos gràcies a la construcció del Pont de Príncep de Viana, actualment en execució, i el futur vial que enllaçarà el viaducte amb la N-II i que creuarà aquesta nova zona.